Un incubo immobiliare senza precedenti
A Saint-Ouen, un pensionato di 86 anni vive in una situazione kafkiana dopo che la sua casa è stata occupata illegalmente per quattro anni. Selim, ex negoziante, deve ora far fronte a una bolletta dell’acqua astronomica di 97.852 euro lasciata dagli abusivi. Una situazione che mette in discussione le basi stesse dello Stato di diritto francese.
Una doppia sanzione per il proprietario
Durante questi quattro anni di occupazione illegale, il proprietario, che doveva occuparsi della moglie disabile, sopravvissuta ad Auschwitz, ha dovuto affrontare infinite procedure di sfratto.
La lentezza amministrativa e l’impossibilità legale di tagliare l’acqua hanno aggravato una situazione già critica, nonostante le ripetute richieste al fornitore già nel giugno 2018.
Vandalismo deliberato e distruttivo
Gli abusivi non si sono limitati a occupare i locali: li hanno deliberatamente messi a soqquadro. Secondo Xavier Bouillot, avvocato della vittima, gli occupanti hanno lasciato i rubinetti aperti in continuazione.
La cantina era sotto 20 centimetri d’acqua, diventando una tana di topi, al punto che gli agenti di Veolia si sono rifiutati di scendere quando sono intervenuti.
Una legislazione paradossale
La situazione evidenzia le contraddizioni del sistema giuridico francese. Mentre il proprietario rischiava tre anni di carcere e una multa di 30.000 euro se avesse interrotto l’acqua, gli abusivi hanno potuto consumare senza limiti, lasciando un conto colossale quando se ne sono andati.
Questa eccessiva protezione degli occupanti illegali solleva interrogativi sull’equilibrio dei diritti.
Danno irreversibile
Oltre alla bolletta dell’acqua, lo stato della casa è la prova di una distruzione metodica: rifiuti accumulati, umidità onnipresente, deterioramenti multipli.
La casa è diventata irriconoscibile e necessita di importanti lavori di ristrutturazione.
Conclusione
Questo caso rivela le profonde lacune del sistema giuridico francese quando si tratta di proteggere i proprietari dagli abusivi. Evidenzia l’urgente necessità di una riforma legislativa per trovare un migliore equilibrio tra i diritti dei proprietari e la protezione degli occupanti, mettendo anche in discussione la responsabilità dei fornitori di acqua in queste situazioni.
Il caso di Selim è una tragica illustrazione di come un proprietario di casa possa trovarsi vittima di due cose: l’occupazione illegale e il sistema che dovrebbe proteggerlo.
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Francesca Bianchi è laureata in diritto economico presso l’Università di Milano e ha conseguito un Master in gestione del rischio finanziario. Ha lavorato per diversi anni in importanti banche internazionali, specializzandosi nelle normative bancarie europee, come MIFID II e IFRS 9. Appassionata di sostenibilità e normative ESG (ambientali, sociali e di governance), Francesca si impegna ad aiutare le aziende a conformarsi alle nuove leggi europee. I suoi contributi su ComplianceJournal.it sono ampiamente apprezzati per la loro chiarezza e profondità analitica.
